اصلاح قانون پیش‌فروش مسکن تا ۲ ماه آینده - اکسپرسنا

اصلاح قانون پیش‌فروش مسکن تا ۲ ماه آینده - اکسپرسنا | اکسپرسنا
یکشنبه, ۱۰ خرداد , ۱۴۰۵ | Sunday, 31 May , 2026
پ
  • شناسه : 74682
  • 04 اسفند 1403 - 13:40
  • 90 بازدید
  • ۰ دیدگاه
  • ارسال توسط :

اصلاح قانون پیش‌فروش مسکن تا ۲ ماه آینده

اصلاح قانون پیش‌فروش مسکن تا ۲ ماه آینده
اصلاح قانون پیش‌فروش مسکن تا ۲ ماه آینده

به گزارش اکوایران، پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان ایران در یک برنامه تلویزیونی گفت این انجمن درخواست جداسازی نظام مهندسی از کنترل ساختمان را دارد، چراکه این اقدام بخشی از فرمول بین‌المللی نظامات حرفه‌ای در جهان محسوب می‌شود. او افزود: «ساختمان یک امر حاکمیتی است، در حالی که آن را به یک نهاد خصوصی […]

به گزارش اکوایران، پژمان جوزی، رئیس انجمن صنعت ساختمان ایران در یک برنامه تلویزیونی گفت این انجمن درخواست جداسازی نظام مهندسی از کنترل ساختمان را دارد، چراکه این اقدام بخشی از فرمول بین‌المللی نظامات حرفه‌ای در جهان محسوب می‌شود.

او افزود: «ساختمان یک امر حاکمیتی است، در حالی که آن را به یک نهاد خصوصی واگذار کرده‌ایم. اصلاح قانون پیش‌فروش نیز، همان‌طور که پیش‌تر گفته شد، با تعریف توسعه‌گر به‌طور طبیعی در مسیر درست قرار خواهد گرفت.»

در ادامه، مهدی غضنفرآبادی، نماینده مجلس، گفت در قانون پیش‌فروش ساختمان اولویت با حمایت از خریداران است، اما تاکنون نتوانسته‌ایم حمایت‌های کافی و مؤثر از آن‌ها را فراهم کنیم.

او افزود: «در قراردادهای پیش‌فروش مسکن، مسئله تورم در اقتصاد مطرح است، اما مشخص نیست این موضوع در چه جایگاهی قرار دارد. این مسئله در قانون پیش‌فروش مسکن در نظر گرفته نشده است.»

غضنفرآبادی با تأکید بر لزوم اصلاح برخی از مقررات پیش‌فروش مسکن گفت این قانون سال‌ها اجرایی شده اما با استقبال زیادی مواجه نبوده که نشان‌دهنده وجود خلأهای جدی در آن است.

او همچنین از تدوین پیش‌نویس اصلاحات در این قانون خبر داد و گفت: «اصلاح برخی بخش‌های این قانون در دستور کار قرار گرفته و تیم ما در حال کار روی پیش‌نویس آن است. امیدواریم طی دو تا سه ماه آینده این پیش‌نویس تکمیل و به مجلس ارائه شود تا کمیسیون قضایی آن را بررسی کند.»

چالش‌های پیش‌فروش مسکن از زبان منتقدان

قانون پیش‌فروش که شامل ۲۵ ماده و ۴ تبصره است، در جلسه علنی مجلس شورای اسلامی در ۱۲ دی ۱۳۸۹ تصویب شد و شورای نگهبان آن را در ۲۹ دی همان سال تأیید کرد. این قانون که با هدف حمایت از خریداران و شفافیت در معاملات تصویب شده بود، در عمل با چالش‌های متعددی مواجه شد و نتوانست آن‌طور که انتظار می‌رفت، بازار مسکن را سامان دهد.

یکی از اصلی‌ترین مشکلات این قانون، الزام به تنظیم سند رسمی پیش‌فروش بود. این الزام، معاملات را پیچیده کرد و بسیاری از سازندگان و خریداران را از مسیر قانونی خارج کرد. در نتیجه، بخش زیادی از پیش‌فروش‌ها همچنان به‌صورت غیررسمی انجام شد و امکان نظارت قانونی بر آن‌ها از بین رفت.

از سوی دیگر، محدودیت‌های تأمین مالی، سازندگان را با بحران نقدینگی روبه‌رو کرد. مقررات سخت‌گیرانه، راه‌های جذب سرمایه را مسدود کرد و اجرای بسیاری از پروژه‌های مسکونی را به تعویق انداخت.

در کنار این چالش‌ها، ابهامات در ضمانت‌های اجرایی قانون نیز باعث شد در برخی موارد، تخلفات بدون برخورد جدی باقی بماند، در حالی که در موارد دیگر، سخت‌گیری بیش از حد، روند معاملات را مختل کرد.

نقش مشاوران املاک در این قانون کمرنگ شد و همین مسئله، مسیر خرید و فروش را برای مردم دشوارتر کرد. بسیاری از فعالان بازار معتقد بودند که کنار گذاشتن مشاوران املاک نه‌تنها کمکی به شفافیت نکرد، بلکه فرآیند انجام معاملات را پیچیده‌تر ساخت.

در نهایت، عدم استقبال مردم از این قانون، نشان داد که اصلاحاتی در آن ضروری است. حالا، پس از سال‌ها اجرا، نمایندگان مجلس از تدوین پیش‌نویس اصلاحات خبر داده‌اند؛ اقدامی که شاید بتواند مشکلات این قانون را برطرف کند و مسیر پیش‌فروش را برای خریداران و سازندگان هموارتر کند.

07 خرداد 1405

نسخه جدید دولت برای فرار از بحران مسکن چیست؟

وزارت راه و شهرسازی با تغییر سیاست در بازار مسکن، تامین «خانه‌های استیجاری» برای زوج‌های جوان و دهک‌های کم‌درآمد را در اولویت قرار داد.

29 فروردین 1405

کف قیمت دلاری مسکن کجاست؟

در ایران رشد ریالی مسکن تحت تاثیر تورم روند صعودی داشته و در طولانی مدت کاهش قیمت اسمی مسکن مشاهده نشده است ولی این لزوما به معنی افزایش واقعی ارزش نیست. برای تحلیل دقیق‌تر ، از قیمت دلاری مسکن استفاده میکنیم مزیت این نوع شاخص ها این است که علاوه بر آگاهی یافتن از وضعیت بازار هدف بررسی، یک مقایسه نسبت به بازار دیگر نیز در آن انجام می گیرد.

29 فروردین 1405

فرار سرمایه از تهران؛ شمال مقصد جدید خریداران مسکن

بازار مسکن در سایه جنگ، وارد فاز تازه‌ای از جابه‌جایی جغرافیایی شده است. از ابتدای تنش‌ها در ۹ اسفند ۱۴۰۴، رکود عمیق در خرید و فروش، با موجی از مهاجرت به شمال کشور همراه شد؛ جایی که ریسک تخریب کمتر و چشم‌انداز آرام‌تری دارد.

ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

هفده − 14 =

11 اسفند 1404

محکومیت اقدام نظامی ترامپ علیه ایران توسط ستاره‌های هالیوود

برخی از چهره‌ها و ستاره‌های هالیوود اقدام نظامی ترامپ علیه ایران را محکوم کردند.

چالش کار با بازیگر عرب؛ «سرزمین فرشته‌ها» به جشنواره‌های جهانی می‌رود؟ 08 اسفند 1404

چالش کار با بازیگر عرب؛ «سرزمین فرشته‌ها» به جشنواره‌های جهانی می‌رود؟

بابک خواجه پاشا کارگردان فیلم «سرزمین فرشته‌ها» با اشاره به همکاری با بازیگر عرب فیلم گفت که اگر فیلم را بیش از حد تبلیغاتی نسازیم، در جشنواره‌های جهانی دیده می‌شود.

«نبرد ربات‌ها» با جذابیت نمونه خارجی؛ دخترانی که در روستا ربات ساختند 08 اسفند 1404

«نبرد ربات‌ها» با جذابیت نمونه خارجی؛ دخترانی که در روستا ربات ساختند

تهیه‌کننده و کارگردان «نبرد ربات‌ها» با اشاره به ویژگی های این مسابقه بیان کرد که تلاش شده است برنامه جذابیت های نمونه خارجی را داشته باشد.

تشریح جزئیات جشنواره‌ تلویزیونی مستند در «نردبان» 08 اسفند 1404

تشریح جزئیات جشنواره‌ تلویزیونی مستند در «نردبان»

جدیدترین قسمت از برنامه‌ تلویزیونی «نردبان» با حضور مدیر شبکه مستند سیما به جزئیات نهمین جشنواره‌ تلویزیونی مستند می‌پردازد.

08 اسفند 1404

حرف‌های متفاوت ارسلان قاسمی درباره اعتقاد به زندگی

حرف‌های احساسی ارسلان قاسمی درباره اعتقاد به زندگی بعد از مرگ را در این ویدیو مشاهده می کنید.

تاب‌آوری بخش خصوصی رو به پایان است / «اینترنت پرو» گرهی از بازار تجارت الکترونیک باز نمی‌کند 07 خرداد 1405

تاب‌آوری بخش خصوصی رو به پایان است / «اینترنت پرو» گرهی از بازار تجارت الکترونیک باز نمی‌کند

اختلالات گسترده اینترنت در زمستان ۱۴۰۴، شوک سنگینی به بدنه تجارت الکترونیک وارد کرد و منجر به افت شدید سفارشات در ۵۳ هزار فروشگاه اینترنتی شد؛ بحرانی که به گفته فعالان حوزه لجستیک، حتی با نسخه‌هایی چون «اینترنت پرو» نیز درمان نمی‌شود.

رئیس اتحادیه کسب‌وکارهای مجازی: نباید کسب‌وکارهای آنلاین را به بهانه بحران به حال خود رها کرد 29 فروردین 1405

رئیس اتحادیه کسب‌وکارهای مجازی: نباید کسب‌وکارهای آنلاین را به بهانه بحران به حال خود رها کرد

رئیس اتحادیه کسب‌وکارهای مجازی بر ضرورت در نظر گرفتن پروتکل‌هایی برای اقتصاد دیجیتال از سوی دولت برای دوران بحرانی تاکید می‌کند.

رئیس اتحادیه کسب‌وکارهای مجازی: نیمی از کسب‌وکارهای کوچک در دوران جنگ‌ تراکنش نداشته‌اند 29 فروردین 1405

رئیس اتحادیه کسب‌وکارهای مجازی: نیمی از کسب‌وکارهای کوچک در دوران جنگ‌ تراکنش نداشته‌اند

رئیس اتحادیه کشوری کسب‌وکارهای مجازی گفت: در ۱۴ روز ابتدایی جنگ کمتر از نصف کسب‌وکارهای اینترنتی کوچک فعالیت کرده‌اند.

هوش مصنوعی شغل‌ها را می‌بلعد/ موج جدید تعدیل نیرو در شرکت‌های فناوری 29 فروردین 1405

هوش مصنوعی شغل‌ها را می‌بلعد/ موج جدید تعدیل نیرو در شرکت‌های فناوری

در حالی که هوش مصنوعی با سرعتی بی‌سابقه در حال نفوذ به لایه‌های مختلف کسب‌وکارهاست، نشانه‌های تازه‌ای از تأثیر مستقیم این فناوری بر بازار کار جهانی نمایان شده است.

تدوین پیوست دانش‌بنیان برای تمامی طرح‌های اقتصادی اردبیل 29 فروردین 1405

تدوین پیوست دانش‌بنیان برای تمامی طرح‌های اقتصادی اردبیل

معاون هماهنگی امور اقتصادی استاندار اردبیل گفت: باید برای همه طرح های در حال اجرای اقتصادی پیوست دانش بنیان با مشارکت پارک علم و فناوری استان تدوین شود.

لیست قیمت تفریحات دبی در نوروز ۱۴۰۵؛ راهنمای خرید ارزان تر بلیط پارک ها و کشتی های تفریحی 10 فروردین 1405

لیست قیمت تفریحات دبی در نوروز ۱۴۰۵؛ راهنمای خرید ارزان تر بلیط پارک ها و کشتی های تفریحی

سفر به دبی فقط رزرو پرواز و هتل نیست؛ بخش اصلی هزینه‌ های شما مربوط به “ورودی جاذبه‌ های گردشگری” است. با نزدیک شدن به تعطیلات سال ۱۴۰۵، قیمت ورودی بسیاری از پارک‌ های آبی، تورهای کویر و کشتی‌ های تفریحی تغییر کرده است.

راهنمای جامع تور سافاری دبی؛ قیمت، امکانات و خرید بلیط با بهترین آفر 10 فروردین 1405

راهنمای جامع تور سافاری دبی؛ قیمت، امکانات و خرید بلیط با بهترین آفر

سفر به دبی تنها در بازدید از برج‌های سر به فلک کشیده و مراکز خرید لوکس خلاصه نمی‌شود. برای لمس روح واقعی امارات و تجربه هیجانی خالص، باید به دل کویر زد. تور سافاری دبی (Dubai Desert Safari) پرطرفدارترین تفریح این شهر است که سالانه میلیون‌ها گردشگر را به سمت تپه‌های شنی (رمل‌ها) می‌کشاند تا ترکیبی از ماجراجویی، آرامش طبیعت و فرهنگ اصیل عربی را تجربه کنند. با این حال، بزرگترین چالش مسافران، سردرگمی در میان ده‌ها برگزارکننده، لیدرهای محلی و قیمت‌های متناقض است.

تضمین کمترین قیمت هواپیما و هتل در سفر مارکت با تضمین عودت ۲ برابری مابه التفاوت 10 فروردین 1405

تضمین کمترین قیمت هواپیما و هتل در سفر مارکت با تضمین عودت ۲ برابری مابه التفاوت

به محض اینکه قصد سفر می‌کنید، ذهنتان درگیر قیمت بلیط هواپیما و رزرو هتل خواهد شد. هزینه‌های بالای سفر ممکن است گاهی آن را به تعویق بیاندازد یا شما را کلا منصرف کند. اینجاست که یک پلتفرم با امکانات ویژه مانند سفر مارکت مشکل را حل خواهد کرد. چون علاوه بر اینکه مقایسه همزمان قیمت […]

افزایش سفرهای ارزان‌قیمت نوروزی؛ راهکارهای کارشناسی انجمن گردشگری ایران برای مدیریت ایمن و هوشمند 08 اسفند 1404

افزایش سفرهای ارزان‌قیمت نوروزی؛ راهکارهای کارشناسی انجمن گردشگری ایران برای مدیریت ایمن و هوشمند

انجمن علمی گردشگری ایران پیش‌بینی کرد نوروز پیش‌رو سفرهای کوتاه‌مدت و ارزان افزایش یابد و پیشنهاداتی برای مدیریت اسکان، بهداشت و خدمات شهری ارائه کرد.

بهترین هتل ها برای اقامت در شهر مذهبی نجف 04 اسفند 1404

بهترین هتل ها برای اقامت در شهر مذهبی نجف

با توجه به حجم بالای زائران، انتخاب هتل مناسب نقش مهمی در کیفیت سفر دارد. خوشبختانه وجود اقامتگاه‌ها متنوع در نجف این امکان را فراهم کرده است تا هر زائر متناسب با بودجه و نیاز خود بتواند گزینه مناسبی را انتخاب کند.

11 اسفند 1404

تعطیلی سراهای دانشجویی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی تا اطلاع ثانوی 

معاونت فرهنگی و دانشجویی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی در رابطه با شرایط سراهای دانشجویی دانشگاه اطلاعیه‌ای صادر کرد.

11 اسفند 1404

باشد که جهانیان شاهد انتقام سخت خون رهبر شهید انقلاب باشند

معاون آموزشی وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی با صدور پیامی شهادت رهبر معظم انقلاب را تسلیت گفت.

ناتو آیفون و آی پد را برای استفاده طبقه بندی شده تایید کرد 08 اسفند 1404

ناتو آیفون و آی پد را برای استفاده طبقه بندی شده تایید کرد

دستگاه های موبایل اپل به اندازه کافی برای ناتو ایمن هستند.

جنگ جهانی کشورها برای اخراج کودکان از شبکه‌های اجتماعی؛ اقدام ۱۱ کشور 24 بهمن 1404

جنگ جهانی کشورها برای اخراج کودکان از شبکه‌های اجتماعی؛ اقدام ۱۱ کشور

کشورهای جهان یکی پس از دیگری به فکر وضع قوانینی افتاده اند تا تهاجم شبکه های اجتماعی به ذهن کودکان و نوجوانان را کنترل کنند.

آیین‌نامه تسهیلات آموزشی دانشجویان شاهد و ایثارگر بازنگری می‌شود 14 بهمن 1404

آیین‌نامه تسهیلات آموزشی دانشجویان شاهد و ایثارگر بازنگری می‌شود

سرپرست اداره کل امور دانشجویان شاهد و ایثارگر سازمان امور دانشجویان از بازنگری آیین‌نامه تسهیلات آموزشی دانشجویان شاهد و ایثارگر خبر داد .