شاخصی که روی قیمت مسکن اثر دارد؛ تورم پیشران مسکن کاهش یافت - اکسپرسنا

شاخصی که روی قیمت مسکن اثر دارد؛ تورم پیشران مسکن کاهش یافت - اکسپرسنا | اکسپرسنا
چهارشنبه, ۱ مهر , ۱۴۰۵ | Wednesday, 23 September , 2026
پ
  • شناسه : 72741
  • ۰۱ اسفند ۱۴۰۳ - ۱۳:۴۰
  • 112 بازدید
  • ۰ دیدگاه
  • ارسال توسط :

شاخصی که روی قیمت مسکن اثر دارد؛ تورم پیشران مسکن کاهش یافت

شاخصی که روی قیمت مسکن اثر دارد؛ تورم پیشران مسکن کاهش یافت
شاخصی که روی قیمت مسکن اثر دارد؛ تورم پیشران مسکن کاهش یافت

به گزارش اکوایران، بازار مسکن تهران در سال‌های اخیر با نوسانات متعددی مواجه بوده است و این تحولات تنها به قیمت واحدهای مسکونی محدود نمی‌شود. در واقع، هزینه نهاده‌های ساختمانی نیز به‌طور مستقیم بر قیمت تمام‌شده پروژه‌ها تأثیر می‌گذارد و در نهایت بر شاخص کلی تورم مسکن تأثیرگذار است. این تورم، در صورت تداوم، می‌تواند به […]

به گزارش اکوایران، بازار مسکن تهران در سال‌های اخیر با نوسانات متعددی مواجه بوده است و این تحولات تنها به قیمت واحدهای مسکونی محدود نمی‌شود. در واقع، هزینه نهاده‌های ساختمانی نیز به‌طور مستقیم بر قیمت تمام‌شده پروژه‌ها تأثیر می‌گذارد و در نهایت بر شاخص کلی تورم مسکن تأثیرگذار است. این تورم، در صورت تداوم، می‌تواند به رشد هزینه‌های تولید واحدهای جدید منجر شود و در نهایت از قدرت خرید متقاضیان بکاهد. شاخص تورم نهاده‌های ساختمانی در واقع معیاری است که تغییرات قیمت انواع مصالح و خدمات مرتبط با ساخت‌وساز را در یک دوره زمانی مشخص اندازه‌گیری می‌کند. این شاخص با رصد مداوم هزینه‌هایی نظیر سیمان، آهن‌آلات، سنگ، چوب، تاسیسات برقی و مکانیکی، و حتی خدماتی چون نقاشی یا حمل‌ونقل، به کارشناسان اجازه می‌دهد روند کلی هزینه‌های تولید ساختمان را بسنجند. در نتیجه، بالا رفتن یا پایین آمدن این شاخص، بازتاب مستقیمی از شرایط حاکم بر بازار ساخت‌وساز و سطح عرضه و تقاضای پروژه‌های عمرانی است.

031129

بر اساس داده‌های موجود برای تابستان ۱۴۰۳، شاخص کل تورم نهاده‌های ساختمانی رقمی در حدود ۱۲.۷ درصد را نشان می‌دهد که بیانگر رشد محسوس نسبت به فصل قبل است. در مقابل، در پاییز همین سال، این عدد به حدود ۵.۵ درصد کاهش یافته و از شدت رشد هزینه‌ها کاسته شده است. در میان گروه‌های اصلی، بالاترین تورم فصلی مربوط به ایزوگام و قیرگونی با ۱۲.۷ درصد و کمترین مقدار به گروه سیمان با منفی ۱.۴ درصد اختصاص دارد.

افزون بر شاخص کل، بررسی گروه‌های دیگر نیز حائز اهمیت است. برای نمونه، تاسیسات مکانیکی و برقی که نقش بسزایی در هزینه نهایی ساخت دارند، در تابستان ۱۴۰۳ به ترتیب تورمی در حدود ۵.۵ و ۷.۵ درصد را تجربه کردند. اما در پاییز، این ارقام اندکی تعدیل شد و به حوالی ۵.۵ و ۷.۰ درصد رسید. چنین روندی نشان می‌دهد که فشار هزینه در برخی بخش‌ها همچنان ادامه دارد.

همین الگو در سایر گروه‌ها مانند گچ، چوب و نقاشی ساختمان نیز کم‌وبیش دیده می‌شود؛ به‌طوری‌که ابتدا در تابستان جهش قیمتی قابل ملاحظه‌ای رخ داده و سپس در پاییز از سرعت این افزایش کاسته شده است. در مجموع، اگرچه برخی گروه‌ها کاهش نسبی را تجربه کرده‌اند، اما ثبات بلندمدت قیمت‌ها همچنان در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. گروهی از کارشناسان عقیده دارند که در صورت تداوم تورم فصلی دو رقمی در نهاده‌های ساختمانی، قیمت مسکن افزایش خواهد یافت در حالی که گروهی دیگر از کارشناسان بر این باور هستند که مسکن در شرایط فعلی کشش افزایش قیمت ندارد.

 

۰۱ مهر ۱۴۰۵

رکود مسکن ادامه‌دار شد؛ پیش‌بینی رئیس اتحادیه برای نیمه دوم سال

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به تداوم رکود در بازار مسکن گفت: گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد سطح قراردادهای خرید و فروش همچنان پایین است و در نیمه دوم سال نیز، در صورت نبود اتفاق خاص، انتظار تغییر محسوسی در بازار نداریم.

ایرانی‌ها دومین خریداران بزرگ ملک در ترکیه ۰۱ مهر ۱۴۰۵

ایرانی‌ها دومین خریداران بزرگ ملک در ترکیه

آمار منتشر شده از مرکز آمار ترکیه (TÜİK) درباره فروش مسکن به اتباع خارجی نشان می‌دهد بازار خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه نسبت به سال‌های اوج خود بسیار کوچک‌تر شده، اما ترکیب خریداران تغییر چندانی نکرده است. ایرانی‌ها همچنان یکی از مهم‌ترین گروه‌های خریدار باقی مانده‌اند. خرید مسکن توسط ایرانی‌ها در این دوره روندی نوسانی داشته، اما از ابتدای تابستان شتاب بیشتری گرفته است. مجموع خرید ایرانی‌ها از ژانویه تا اوت ۲۰۲۶ به ۱۱۰۳ واحد مسکونی رسیده است. تنها در سه ماه تابستان، ایرانی‌ها ۴۹۹ واحد مسکونی در ترکیه خریداری کرده‌اند.

شستن آجر نما با جوهر نمک؛ ۵+ روش تمیز کردن اجر نما ۰۱ مهر ۱۴۰۵

شستن آجر نما با جوهر نمک؛ ۵+ روش تمیز کردن اجر نما

جوهر نمک به‌دلیل قدرت اسیدی بالا برای پاک‌کردن برخی لکه‌های ساختمانی استفاده می‌شود؛ اما این ماده همیشه انتخاب مناسبی برای تمیز کردن نمای آجری نیست. استفاده مستقیم و غیراصولی از جوهر نمک می‌تواند باعث تغییر رنگ آجر، آسیب به سطح آن و فرسایش بندهای ملات شود.

ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

دو × سه =

۰۱ مهر ۱۴۰۵

حضور اکبر زنجانپور دیدار دوباره با بخشی از جانِ تئاتر ایران است

معاون امور هنری وزارت فرهنگ، پس از تماشای نمایش «جزیره» به کارگردانی اکبر زنجانپور در تالار چهارسوی مجموعه تئاترشهر، در یادداشتی از حضور این هنرمند پیشکسوت در صحنه تئاتر تجلیل کرد.

نقش دراماتورژی در دیده شدن متن/ به جای «سیاست» از «انسانیت» حرف زدیم ۰۹ شهریور ۱۴۰۵

نقش دراماتورژی در دیده شدن متن/ به جای «سیاست» از «انسانیت» حرف زدیم

کارگردان و عوامل نمایش «آتش‌سوزی‌ها» معتقد هستند که با دراماتورژی که روی این اثر داشته‌اند مباحث ایدئولوژیک و سیاسی را کم‌رنگ کردند و اثری درباره «انسانیت» و «شرافت» به صحنه برده‌اند.

۰۸ شهریور ۱۴۰۵

نقش دراماتورژی در متن/به جای سیاست از انسانیت گفتیم

کارگردان و عوامل نمایش «آتش‌سوزی‌ها» معتقد هستند که با دراماتورژی که روی این اثر داشته‌اند مباحث ایدئولوژیک و سیاسی را کم‌رنگ کردند و اثری درباره «انسانیت» و «شرافت» به صحنه برده‌اند.

۰۷ شهریور ۱۴۰۵

فراخوان همایش «سینمای مقاومت: از نظر تا عمل» منتشر شد

فراخوان همایش بین‌المللی «سینمای مقاومت: از نظر تا عمل» از سوی جشنواره فیلم مقاومت اعلام شد.

۰۷ شهریور ۱۴۰۵

مراسم اختتامیه رویداد هنری «روایت رحمت»

مارک زاکربرگ حالا یک قلعه واقعی دارد ۰۹ شهریور ۱۴۰۵

مارک زاکربرگ حالا یک قلعه واقعی دارد

مارک زاکربرگ و همسرش یک قلعه تاریخی و ملکی ۱۷۸ هکتاری در ایرلند خریداری کردند.

ضرورت تولید مستمر و دانش‌بنیان/ اولویت گهرزمین و محور تاکید دکتر امرائی ۰۸ شهریور ۱۴۰۵

ضرورت تولید مستمر و دانش‌بنیان/ اولویت گهرزمین و محور تاکید دکتر امرائی

در جریان بازدید از سایت احیاء فولاد گهرزمین در بردسیر، دکتر امرائی با مدیرعامل شرکت دیدار و بر ضرورت تداوم تولید باکیفیت، بهره‌گیری از توانمندی‌های داخلی و دانش‌بنیان‌ها، و ارتقای رفاه کارگران به عنوان پشتوانه‌های اصلی تولید تأکید کرد.

چرا رشد شرکت‌های هوش مصنوعی در ایران کند است؟ ۰۵ شهریور ۱۴۰۵

چرا رشد شرکت‌های هوش مصنوعی در ایران کند است؟

محققان ایرانی در پژوهشی جدید، مسائل و موانع پیش روی شرکت‌های هوش مصنوعی در ایران را از زاویه کسب‌وکار مطالعه نموده‌اند تا تصویری روشن‌تر از وضعیت این بخش نوپا ارائه شود.

اینستاگرام یک بازار ۸۸ همتی در ایران ساخته است / چرا اینستاگرام هنوز بستر جذاب خرید و فروش در ایران است؟ ۰۴ شهریور ۱۴۰۵

اینستاگرام یک بازار ۸۸ همتی در ایران ساخته است / چرا اینستاگرام هنوز بستر جذاب خرید و فروش در ایران است؟

با وجود توسعه پلتفرم‌های تجارت الکترونیکی و حضور بازیگران بزرگ، اینستاگرام همچنان سهم قابل‌توجهی از رفتار خرید کاربران ایرانی را به خود اختصاص داده است.

افشین: خروجی رویداد «مانوین» باید به ارزش اقتصادی و ثروت تبدیل شود ۰۴ شهریور ۱۴۰۵

افشین: خروجی رویداد «مانوین» باید به ارزش اقتصادی و ثروت تبدیل شود

معاون علمی رئیس‌جمهور، در دومین نشست شورای سیاستگذاری صنایع خلاق مانوین، این رویداد را نخستین رویداد معاونت علمی پس از تغییر پارادایم حکمرانی علم، فناوری و نوآوری دانست و بر حرکت از حمایت‌های نقطه‌ای به حمایت‌های زنجیره‌ای و تداوم حمایت از صنایع خلاق پس از برگزاری رویداد تأکید کرد.

نحوه انتخاب صندلی هواپیما ماهان؛ ۰ تا ۱۰۰ رزرو صندلی ماهان‌ایر ۳۰ شهریور ۱۴۰۵

نحوه انتخاب صندلی هواپیما ماهان؛ ۰ تا ۱۰۰ رزرو صندلی ماهان‌ایر

انتخاب صندلی مناسب می‌تواند سفر هوایی را راحت‌تر کند. در پروازهای ماهان، امکان انتخاب صندلی به مسیر، نوع هواپیما، زمان انجام پذیرش و شرایط بلیط بستگی دارد. در این راهنما، روش انتخاب صندلی ماهان و نکات مهم برای انتخاب جای مناسب کنار پنجره، راهرو یا صندلی‌های دارای فضای پای بیشتر را بررسی می‌کنیم.

سائوتومه و پرنسیپ؛ مسیر جدید و قانونی اخذ پاسپورت دوم برای ایرانیان ۱۷ خرداد ۱۴۰۵

سائوتومه و پرنسیپ؛ مسیر جدید و قانونی اخذ پاسپورت دوم برای ایرانیان

با توجه به محدود شدن اخذ شهروندی دومینیکا برای ایرانیان نام «سائوتومه و پرنسیپ» به‌عنوان یکی از جدیدترین و معدود برنامه‌های شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری مناسب ایرانیان بیش از گذشته در جست‌وجوهای متقاضیان دیده می‌شود

لیست قیمت تفریحات دبی در نوروز ۱۴۰۵؛ راهنمای خرید ارزان تر بلیط پارک ها و کشتی های تفریحی ۱۰ فروردین ۱۴۰۵

لیست قیمت تفریحات دبی در نوروز ۱۴۰۵؛ راهنمای خرید ارزان تر بلیط پارک ها و کشتی های تفریحی

سفر به دبی فقط رزرو پرواز و هتل نیست؛ بخش اصلی هزینه‌ های شما مربوط به “ورودی جاذبه‌ های گردشگری” است. با نزدیک شدن به تعطیلات سال ۱۴۰۵، قیمت ورودی بسیاری از پارک‌ های آبی، تورهای کویر و کشتی‌ های تفریحی تغییر کرده است.

راهنمای جامع تور سافاری دبی؛ قیمت، امکانات و خرید بلیط با بهترین آفر ۱۰ فروردین ۱۴۰۵

راهنمای جامع تور سافاری دبی؛ قیمت، امکانات و خرید بلیط با بهترین آفر

سفر به دبی تنها در بازدید از برج‌های سر به فلک کشیده و مراکز خرید لوکس خلاصه نمی‌شود. برای لمس روح واقعی امارات و تجربه هیجانی خالص، باید به دل کویر زد. تور سافاری دبی (Dubai Desert Safari) پرطرفدارترین تفریح این شهر است که سالانه میلیون‌ها گردشگر را به سمت تپه‌های شنی (رمل‌ها) می‌کشاند تا ترکیبی از ماجراجویی، آرامش طبیعت و فرهنگ اصیل عربی را تجربه کنند. با این حال، بزرگترین چالش مسافران، سردرگمی در میان ده‌ها برگزارکننده، لیدرهای محلی و قیمت‌های متناقض است.

تضمین کمترین قیمت هواپیما و هتل در سفر مارکت با تضمین عودت ۲ برابری مابه التفاوت ۱۰ فروردین ۱۴۰۵

تضمین کمترین قیمت هواپیما و هتل در سفر مارکت با تضمین عودت ۲ برابری مابه التفاوت

به محض اینکه قصد سفر می‌کنید، ذهنتان درگیر قیمت بلیط هواپیما و رزرو هتل خواهد شد. هزینه‌های بالای سفر ممکن است گاهی آن را به تعویق بیاندازد یا شما را کلا منصرف کند. اینجاست که یک پلتفرم با امکانات ویژه مانند سفر مارکت مشکل را حل خواهد کرد. چون علاوه بر اینکه مقایسه همزمان قیمت […]

۲۱ شهریور ۱۴۰۵

یک قدم تا ماسک‌های هوشمند؛ گازهای خطرناک قابل شناسایی شدند

پژوهشگران مؤسسه علم و فناوری دِگو-گیونگ‌بوک کره جنوبی حسگر گازی پوشیدنی جدیدی توسعه داده‌اند که می‌تواند روی ماسک قرار گیرد و گازهای خطرناک موجود در محیط را به‌صورت لحظه‌ای شناسایی کند.

سیمایی صراف: گزارش بررسی علمی حوادث دی ماه به رئیس جمهور ارائه می‌شود ۰۸ شهریور ۱۴۰۵

سیمایی صراف: گزارش بررسی علمی حوادث دی ماه به رئیس جمهور ارائه می‌شود

وزیر علوم با اشاره با ناآرامی‌های دی ماه و مسئولیت به نهاد دانشگاه در این زمینه گفت: کار کمیسیون ملی اعتراضات انشالله به‌زودی تمام می‌شود و به آقای رئیس‌جمهور ارائه خواهیم کرد.

وزیر علوم: تاب‌آوری مردم فقط با مدیریت بحران به دست نمی‌آید ۰۷ شهریور ۱۴۰۵

وزیر علوم: تاب‌آوری مردم فقط با مدیریت بحران به دست نمی‌آید

مشهد- وزیر علوم، تحقیقات و فناوری با تأکید بر ضرورت تقویت سرمایه اجتماعی گفت: تاب‌آوری مردم فقط با اداره خوب بحران‌ها به دست نمی‌آید.

قدرتمندترین موشک اروپا به پرواز درآمد ۰۷ شهریور ۱۴۰۵

قدرتمندترین موشک اروپا به پرواز درآمد

قدرتمندترین موشک اروپا ماهواره ۳۸۰۰ کیلوگرمی به فضا برد.

شرکت های فناوری خواستار افزایش دفاع سایبری در مقابل حملات هوش مصنوعی ۰۶ شهریور ۱۴۰۵

شرکت های فناوری خواستار افزایش دفاع سایبری در مقابل حملات هوش مصنوعی

شرکت های فناوری از جمله اوپن ای آی، آنتروپیک، مایکروسافت، آلفابت و آمازون خواستار افزایش اقدامات دفاعی درسطح جامعه هستند تا آنچه را که موج هک های مبتنی بر هوش مصنوعی تعریف می کنند،شکست دهند.