ساختمان‌های عظیم پایتخت؛ شکاف الگوی ساخت‌وساز در تهران و سایر شهرها+ نمودار - اکسپرسنا

ساختمان‌های عظیم پایتخت؛ شکاف الگوی ساخت‌وساز در تهران و سایر شهرها+ نمودار - اکسپرسنا | اکسپرسنا
یکشنبه, ۲۳ فروردین , ۱۴۰۵ | Sunday, 12 April , 2026
پ
  • شناسه : 58528
  • 09 بهمن 1403 - 1:41
  • 79 بازدید
  • ۰ دیدگاه
  • ارسال توسط :

ساختمان‌های عظیم پایتخت؛ شکاف الگوی ساخت‌وساز در تهران و سایر شهرها+ نمودار

ساختمان‌های عظیم پایتخت؛ شکاف الگوی ساخت‌وساز در تهران و سایر شهرها+ نمودار
ساختمان‌های عظیم پایتخت؛ شکاف الگوی ساخت‌وساز در تهران و سایر شهرها+ نمودار

به گزارش اکوایران، درحالیکه تهران طی بهار امسال با کاهش فصلی در تعداد پروانه‌های ساختمانی و مسکونی روبرو بوده اما رشد سالانه در این شاخص‌ها کاهش یافته است.  شهرهای دیگر کشور نیز روندی مشابه با شدتی متفاوت را تجربه می‌کنند. از داده‌های مرکز آمار اینطور برداشت می‌شود که تراکم واحدهای مسکونی در هر ساختمان احداث شده در […]

به گزارش اکوایران، درحالیکه تهران طی بهار امسال با کاهش فصلی در تعداد پروانه‌های ساختمانی و مسکونی روبرو بوده اما رشد سالانه در این شاخص‌ها کاهش یافته است.  شهرهای دیگر کشور نیز روندی مشابه با شدتی متفاوت را تجربه می‌کنند. از داده‌های مرکز آمار اینطور برداشت می‌شود که تراکم واحدهای مسکونی در هر ساختمان احداث شده در تهران بالاتر از سایر شهرها است.

031107

وضعیت پروانه‌های ساختمانی و مسکونی تهران در بهار ۱۴۰۳

آمارهای شهرداری تهران نشان می‌دهد در بهار امسال، یک هزار و ۶۴۲ پروانه ساختمانی صادر شده که نسبت به زمستان ۱۴۰۲ کاهشی ۲۲.۱ درصدی را ثبت کرده است. با این حال، این عدد در مقایسه با بهار سال گذشته ۱۸.۲ درصد رشد دارد. این تفاوت رفتاری در شاخص تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده نیز دیده می‌شود: ۱۲ هزار و ۳۱۱ واحد در بهار ۱۴۰۳ که نسبت به فصل قبل ۲۰.۷ درصد کمتر، اما نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۲۸.۴ درصد بیشتر است.

نکته کلیدی، افزایش میانگین واحدهای مسکونی در هر پروانه به ۷.۵ واحد است که نشاندهنده تمایل به احداث مجتمع‌های بزرگ‌مقیاس در پایتخت است. همچنین، مجموع زیربنای پیش‌بینی‌شده با وجود کاهش ۲۶.۲ درصدی فصلی، نسبت به سال گذشته ۲۳.۲ درصد رشد کرده و به ۲.۰۶ میلیون مترمربع رسیده است. این داده‌ها حاکی از آن است که اگرچه نوسانات فصلی بر بازار ساخت‌وساز تهران تأثیرگذار است، روند کلی سالانه این بخش همچنان صعودی است.

031107

شهرهای ایران؛ افت پروانه‌ها با رشد واحدهای مسکونی

در سطح ملی، شهرداری‌ها در بهار ۱۴۰۳ تعداد ۳۶ هزار و ۶۶۸ پروانه ساختمانی صادر کرده‌اند که نسبت به فصل قبل ۲۸.۶ درصد کاهش یافته است. با این حال، تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده در این پروانه‌ها با رقم ۱۲۹ هزار و ۷۹۶ واحد، افزایشی ۳۱.۷ درصدی نسبت به بهار ۱۴۰۲ را نشان می‌دهد. این پارادوکس آماری احتمالاً ناشی از افزایش میانگین واحدهای مسکونی در هر پروانه به ۳.۵ واحد است که نسبت به سال گذشته رشد محسوسی دارد.

مجموع زیربنای مصوب در کشور به ۲۲.۳ میلیون مترمربع رسیده که نسبت به فصل زمستان ۱۸.۸ درصد کمتر، اما در مقایسه با بهار گذشته ۲۱.۶ درصد بیشتر است. جالب توجه آنکه میانگین زیربنای پروانه‌ها در شهرهای غیر از تهران تنها ۶۰۸ مترمربع است که تفاوت فاحشی با میانگین ۱۲۵۵ مترمربعی پایتخت دارد. این شکاف نشان می‌دهد ساخت‌وساز در سایر شهرها عمدتاً در قالب پروژه‌های کوچک‌مقیاس و تکواحدی متمرکز است.

بهار ۱۴۰۳ برای بخش ساخت‌وساز ایران، فصل کاهش‌های فصلی و رشدهای سالانه همزمان بود. هرچند کاهش پروانه‌های صادرشده در تهران و سایر شهرها ممکن است نگرانی‌هایی درباره رکود بازار مسکن ایجاد کند، رشد واحدهای مسکونی و زیربنا نسبت به سال گذشته حاکی از تحرک نسبی این بخش است. به نظر می‌رسد سیاست‌های تشویقی دولت برای افزایش عرضه مسکن و تغییر الگوی ساخت‌وساز به سمت مجتمع‌های بزرگتر، در آمارهای اخیر تأثیر خود را نشان داده است. با این حال، پایداری این روند به عواملی مانند ثبات اقتصادی و مدیریت هزینه‌های ساخت وابسته است.

 

11 فروردین 1405

فیش‌های حقوقی جدید با حق مسکن سه‌میلیونی

شورای عالی کار برای سال ۱۴۰۵ حداقل دستمزد کارگران را از ۱۰ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به ۱۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش داد؛ افزایشی در حدود ۶۰ درصد. در کنار این رشد، برخی مزایای مزدی نیز با تغییرات قابل توجهی همراه بوده‌اند. مهم‌ترین آن‌ها حق مسکن است که از ۹۰۰ هزار تومان به سه میلیون تومان افزایش یافته؛ یعنی رشدی بیش از ۲۳۰ درصد. این تفاوت قابل توجه میان نرخ افزایش حقوق پایه و حق مسکن، نشانه‌ای از تغییر در ساختار فشارهای هزینه‌ای بر خانوارهای کارگری است.

10 فروردین 1405

یک پیش‌بینی مهم درباره بازار مسکن در ماه‌های آینده

کارشناس مسکن گفت: جنگ روند رونق مسکن را متوقف کرده و تقاضا از کلانشهرها به شهرهای کوچک منتقل می‌شود.

08 فروردین 1405

مسکن در سالی که گذشت

در این گزارش، برای بررسی وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۴، ابتدا با اتکا به شاخص‌های منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران روند کلی متغیرهای مرتبط تحلیل شده است. از آنجا که آخرین داده‌های رسمی تا دی‌ماه در دسترس بوده، نرخ رشد مربوط به ماه‌های بهمن و اسفند به‌صورت محاسباتی برآورد شده است.
در ادامه، با استفاده از داده‌های عددی و اطلاعات میدانی به‌دست‌آمده، عملکرد بازار مسکن در چهار فصل سال به تفکیک بررسی شده و تأثیر رویدادها و تحولات مهم هر فصل بر روندهای مشاهده‌شده مورد تحلیل قرار گرفته است.

ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

یازده + چهار =

11 اسفند 1404

محکومیت اقدام نظامی ترامپ علیه ایران توسط ستاره‌های هالیوود

برخی از چهره‌ها و ستاره‌های هالیوود اقدام نظامی ترامپ علیه ایران را محکوم کردند.

چالش کار با بازیگر عرب؛ «سرزمین فرشته‌ها» به جشنواره‌های جهانی می‌رود؟ 08 اسفند 1404

چالش کار با بازیگر عرب؛ «سرزمین فرشته‌ها» به جشنواره‌های جهانی می‌رود؟

بابک خواجه پاشا کارگردان فیلم «سرزمین فرشته‌ها» با اشاره به همکاری با بازیگر عرب فیلم گفت که اگر فیلم را بیش از حد تبلیغاتی نسازیم، در جشنواره‌های جهانی دیده می‌شود.

«نبرد ربات‌ها» با جذابیت نمونه خارجی؛ دخترانی که در روستا ربات ساختند 08 اسفند 1404

«نبرد ربات‌ها» با جذابیت نمونه خارجی؛ دخترانی که در روستا ربات ساختند

تهیه‌کننده و کارگردان «نبرد ربات‌ها» با اشاره به ویژگی های این مسابقه بیان کرد که تلاش شده است برنامه جذابیت های نمونه خارجی را داشته باشد.

تشریح جزئیات جشنواره‌ تلویزیونی مستند در «نردبان» 08 اسفند 1404

تشریح جزئیات جشنواره‌ تلویزیونی مستند در «نردبان»

جدیدترین قسمت از برنامه‌ تلویزیونی «نردبان» با حضور مدیر شبکه مستند سیما به جزئیات نهمین جشنواره‌ تلویزیونی مستند می‌پردازد.

08 اسفند 1404

حرف‌های متفاوت ارسلان قاسمی درباره اعتقاد به زندگی

حرف‌های احساسی ارسلان قاسمی درباره اعتقاد به زندگی بعد از مرگ را در این ویدیو مشاهده می کنید.

بحران جذب استعداد در دنیای تکنولوژی؛ استخدام هر برنامه‌نویس ۹۸ میلیون تومان آب می‌خورد 09 اسفند 1404

بحران جذب استعداد در دنیای تکنولوژی؛ استخدام هر برنامه‌نویس ۹۸ میلیون تومان آب می‌خورد

استخدام هر برنامه‌نویس در ایران ۴۶ روز زمان و ۹۸ میلیون تومان هزینه روی دست شرکت‌ها می‌گذارد، در حالی که نرخ خروج این نیروها ۵۵ درصد بالاتر از استانداردهای جهانی است.

جانشین فرمانده کل سپاه: دستاوردهای دفاعی با تحریم متوقف نمی‌شوند/ انسجام اجتماعی نه‌تنها ضعیف نشد، بلکه در مخالفت با رژیم صهیونیستی و آمریکا تقویت شد 24 بهمن 1404

جانشین فرمانده کل سپاه: دستاوردهای دفاعی با تحریم متوقف نمی‌شوند/ انسجام اجتماعی نه‌تنها ضعیف نشد، بلکه در مخالفت با رژیم صهیونیستی و آمریکا تقویت شد

جانشین فرماندهی کل سپاه با بیان اینکه کشورهای غربی امیدوار بودند با اعمال تحریم‌های گسترده و فلج‌کننده، اقتصاد ایران فرو پاشد، اظهار کرد: اما تجربه نشان داد، نوآوری‌های بومی و ظرفیت داخلی کشور، منطق تحریم را بی‌اثر کرده و مسیر اقتدار پایدار ایران را تقویت می‌کند.

تأسیس «مرکز رشد اشراق اصفهان» با همکاری شهرک علمی تحقیقاتی اصفهان 24 بهمن 1404

تأسیس «مرکز رشد اشراق اصفهان» با همکاری شهرک علمی تحقیقاتی اصفهان

رئیس دفتر تبلیغات اسلامی اصفهان گفت: ​یکی از ابعاد مهم و تکمیل و تعالی چرخه حکمرانی فرهنگی حمایت از تیم ایده‌ها و واحدهای فناوری نوآورانه است و بر این اساس اقدام به تأسیس «مرکز رشد اشراق اصفهان» کردیم.

30 دی 1404

هر موج فیلترینگ، یک موج جدید مهاجرت می‌سازد / هشدار درباره تضعیف اکوسیستم فناوری ایران

مهاجرت متخصصان فناوری در کشور، بیش از آنکه یک تصمیم فنی باشد، واکنشی به تصویرِ «طرد شده» و «جنگ‌زده‌ای» است که سیاست‌های جاری از کشور ساخته‌اند. رئیس انجمن تجارت الکترونیک در گفت‌وگویی با خبرآنلاین، تأکید می‌کند که وقتی امنیت اجتماعی و ثبات اقتصادی از بین برود، متخصصان برای لمس بدیهی‌ترین استانداردها، راهی بازارهای جهانی می‌شوند.

30 دی 1404

«دلار» زیرساخت را ویران کرد، «فیلترینگ» تیر خلاص بود /استخر استعداد ایران در حال خشک شدن است

کوچ نخبگان فناوری در ایران دیگر تنها یک انتخاب شخصی برای ارتقای شغلی نیست؛ حمیدرضا احمدی، عضو انجمن تجارت الکترونیک، معتقد است در فضایی که محاسبات ریاضی جور در نمی‌آید، رفتن به تنها راه گریزی تبدیل شده است تا متخصصان بتوانند در محیطی استاندارد، دوباره طعمِ ثبات و امنیت را بچشند.

لیست قیمت تفریحات دبی در نوروز ۱۴۰۵؛ راهنمای خرید ارزان تر بلیط پارک ها و کشتی های تفریحی 10 فروردین 1405

لیست قیمت تفریحات دبی در نوروز ۱۴۰۵؛ راهنمای خرید ارزان تر بلیط پارک ها و کشتی های تفریحی

سفر به دبی فقط رزرو پرواز و هتل نیست؛ بخش اصلی هزینه‌ های شما مربوط به “ورودی جاذبه‌ های گردشگری” است. با نزدیک شدن به تعطیلات سال ۱۴۰۵، قیمت ورودی بسیاری از پارک‌ های آبی، تورهای کویر و کشتی‌ های تفریحی تغییر کرده است.

راهنمای جامع تور سافاری دبی؛ قیمت، امکانات و خرید بلیط با بهترین آفر 10 فروردین 1405

راهنمای جامع تور سافاری دبی؛ قیمت، امکانات و خرید بلیط با بهترین آفر

سفر به دبی تنها در بازدید از برج‌های سر به فلک کشیده و مراکز خرید لوکس خلاصه نمی‌شود. برای لمس روح واقعی امارات و تجربه هیجانی خالص، باید به دل کویر زد. تور سافاری دبی (Dubai Desert Safari) پرطرفدارترین تفریح این شهر است که سالانه میلیون‌ها گردشگر را به سمت تپه‌های شنی (رمل‌ها) می‌کشاند تا ترکیبی از ماجراجویی، آرامش طبیعت و فرهنگ اصیل عربی را تجربه کنند. با این حال، بزرگترین چالش مسافران، سردرگمی در میان ده‌ها برگزارکننده، لیدرهای محلی و قیمت‌های متناقض است.

تضمین کمترین قیمت هواپیما و هتل در سفر مارکت با تضمین عودت ۲ برابری مابه التفاوت 10 فروردین 1405

تضمین کمترین قیمت هواپیما و هتل در سفر مارکت با تضمین عودت ۲ برابری مابه التفاوت

به محض اینکه قصد سفر می‌کنید، ذهنتان درگیر قیمت بلیط هواپیما و رزرو هتل خواهد شد. هزینه‌های بالای سفر ممکن است گاهی آن را به تعویق بیاندازد یا شما را کلا منصرف کند. اینجاست که یک پلتفرم با امکانات ویژه مانند سفر مارکت مشکل را حل خواهد کرد. چون علاوه بر اینکه مقایسه همزمان قیمت […]

افزایش سفرهای ارزان‌قیمت نوروزی؛ راهکارهای کارشناسی انجمن گردشگری ایران برای مدیریت ایمن و هوشمند 08 اسفند 1404

افزایش سفرهای ارزان‌قیمت نوروزی؛ راهکارهای کارشناسی انجمن گردشگری ایران برای مدیریت ایمن و هوشمند

انجمن علمی گردشگری ایران پیش‌بینی کرد نوروز پیش‌رو سفرهای کوتاه‌مدت و ارزان افزایش یابد و پیشنهاداتی برای مدیریت اسکان، بهداشت و خدمات شهری ارائه کرد.

بهترین هتل ها برای اقامت در شهر مذهبی نجف 04 اسفند 1404

بهترین هتل ها برای اقامت در شهر مذهبی نجف

با توجه به حجم بالای زائران، انتخاب هتل مناسب نقش مهمی در کیفیت سفر دارد. خوشبختانه وجود اقامتگاه‌ها متنوع در نجف این امکان را فراهم کرده است تا هر زائر متناسب با بودجه و نیاز خود بتواند گزینه مناسبی را انتخاب کند.

11 اسفند 1404

تعطیلی سراهای دانشجویی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی تا اطلاع ثانوی 

معاونت فرهنگی و دانشجویی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی در رابطه با شرایط سراهای دانشجویی دانشگاه اطلاعیه‌ای صادر کرد.

11 اسفند 1404

باشد که جهانیان شاهد انتقام سخت خون رهبر شهید انقلاب باشند

معاون آموزشی وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی با صدور پیامی شهادت رهبر معظم انقلاب را تسلیت گفت.

ناتو آیفون و آی پد را برای استفاده طبقه بندی شده تایید کرد 08 اسفند 1404

ناتو آیفون و آی پد را برای استفاده طبقه بندی شده تایید کرد

دستگاه های موبایل اپل به اندازه کافی برای ناتو ایمن هستند.

جنگ جهانی کشورها برای اخراج کودکان از شبکه‌های اجتماعی؛ اقدام ۱۱ کشور 24 بهمن 1404

جنگ جهانی کشورها برای اخراج کودکان از شبکه‌های اجتماعی؛ اقدام ۱۱ کشور

کشورهای جهان یکی پس از دیگری به فکر وضع قوانینی افتاده اند تا تهاجم شبکه های اجتماعی به ذهن کودکان و نوجوانان را کنترل کنند.

آیین‌نامه تسهیلات آموزشی دانشجویان شاهد و ایثارگر بازنگری می‌شود 14 بهمن 1404

آیین‌نامه تسهیلات آموزشی دانشجویان شاهد و ایثارگر بازنگری می‌شود

سرپرست اداره کل امور دانشجویان شاهد و ایثارگر سازمان امور دانشجویان از بازنگری آیین‌نامه تسهیلات آموزشی دانشجویان شاهد و ایثارگر خبر داد .