افزایش قیمت‌ها و خروج خریداران؛ آینده مسکن به کجا می‌رود؟ - اکسپرسنا

افزایش قیمت‌ها و خروج خریداران؛ آینده مسکن به کجا می‌رود؟ - اکسپرسنا | اکسپرسنا
جمعه, ۱۳ شهریور , ۱۴۰۵ | Friday, 4 September , 2026
پ
  • شناسه : 104761
  • 10 آوریل 2025 - 7:38
  • 98 بازدید
  • 0 دیدگاه
  • ارسال توسط :

افزایش قیمت‌ها و خروج خریداران؛ آینده مسکن به کجا می‌رود؟

افزایش قیمت‌ها و خروج خریداران؛ آینده مسکن به کجا می‌رود؟
افزایش قیمت‌ها و خروج خریداران؛ آینده مسکن به کجا می‌رود؟

به گزارش اکوایران، در سال‌های اخیر، بازار مسکن با رکود تورمی گسترده‌ای مواجه شده است که باعث شده بسیاری از متقاضیان مصرفی از خرید خانه منصرف شوند. رشد شدید قیمت‌ها در بازار خرید و فروش و بازار اجاره، قدرت مالی مستأجران و خریداران را تحت فشار قرار داده و فاصله زیادی بین توان مردم و قیمت […]

به گزارش اکوایران، در سال‌های اخیر، بازار مسکن با رکود تورمی گسترده‌ای مواجه شده است که باعث شده بسیاری از متقاضیان مصرفی از خرید خانه منصرف شوند. رشد شدید قیمت‌ها در بازار خرید و فروش و بازار اجاره، قدرت مالی مستأجران و خریداران را تحت فشار قرار داده و فاصله زیادی بین توان مردم و قیمت واقعی مسکن ایجاد کرده است.

این موضوع نه تنها منجر به آسیب به بازار مسکن شده، بلکه چالش‌های زیادی برای دهک‌های مختلف جامعه به همراه داشته است. به گفته داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه املاک، بسیاری از مستأجران دیگر حتی به خرید خانه فکر نمی‌کنند، زیرا مبالغ اجاره و رهن به اندازه قیمت خرید چند سال پیش شده است. در صورت عدم اجرای برنامه‌های حمایتی مناسب از سوی دولت و بانک‌ها، احتمالاً خروج متقاضیان از بازار مسکن ادامه خواهد یافت.

بیگی‌نژاد همچنین به ضعف جدی بانک‌ها در اعطای تسهیلات به قشر کرایه‌نشین اشاره کرد و خواستار بازنگری در عملکرد نظام بانکی برای اجرای قانون جهش تولید مسکن شد. به گفته او، بخشی مهم از خانه‌دار شدن افراد واجد شرایط، به حمایت بانکی گره خورده است و بدون این حمایت‌ها، دسترسی به مسکن برای دهک‌های پایین‌تر به‌شدت دشوار خواهد بود.

از سوی دیگر، با وجود عید نوروز ۱۴۰۴، برخلاف روند سال‌های گذشته، بازار مسکن نتوانست رونق بگیرد و تعداد معاملات افزایش چشمگیری نداشت. این وضعیت نشان می‌دهد که رکود عمیق‌تر از آن است که تغییرات فصلی بتواند بر آن غلبه کند.

در کنار این مشکلات، بیگی‌نژاد بر اهمیت ثبت دقیق اطلاعات معاملات مسکن در سامانه‌های رسمی تأکید کرد و هشدار داد که نبود شفافیت در ثبت قیمت‌های واقعی، منجر به نوسانات قیمتی غیرواقعی در بازار شده است. به گفته او، برخی مشاوران املاک قیمت‌های آگهی‌شده را به عنوان معیار منطقه در نظر می‌گیرند، در حالی که قیمت‌های واقعی بسیار متفاوت است.

با توجه به چشم‌انداز پیش رو و عدم وجود شفافیت در اطلاعات و همچنین ضعف در برنامه‌ریزی برای تأمین مسکن، به نظر می‌رسد بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ با چالش‌های بزرگ‌تری مواجه باشد. برای عبور از این بحران، سیاست‌گذاری‌های مؤثر و ارائه تسهیلات حمایتی از سوی دولت و نظام بانکی بیش از هر زمان دیگری ضروری به نظر می‌رسد.

6

تهران گرانتر از مونیخ؟ 31 آگوست 2026

تهران گرانتر از مونیخ؟

هر چند وقت یک‌بار گزارشی در شبکه‌های اجتماعی یا حتی برخی رسانه‌ها دست‌به‌دست می‌شود با یک تیتر جذاب که یک خانه در شمال تهران از اروپا و آمریکا هم گران‌تر است یا با پول یک آپارتمان در تهران می‌توان در فلان شهر اروپایی خانه خرید.
در این مقایسه‌ها معمولا چند فایل محدود از گران‌ترین محله‌های تهران انتخاب می‌شود، قیمت آنها با نرخ دلار به ارز خارجی تبدیل می‌شود و بعد این عدد کنار متوسط قیمت مسکن در یک شهر خارجی قرار می‌گیرد و نتیجه گرفته می‌شود که تهران به یکی از گران‌ترین بازارهای مسکن جهان تبدیل شده است.
آیا این مقایسه اساسا درست است؟ مهم‌تر از آن، آیا از نظر اقتصادی منطقی است که متوسط قیمت دلاری مسکن در اقتصادی با سطح درآمد و دستمزد کمتر، از یک اقتصاد توسعه‌یافته گران‌تر باشد؟ در این گزارش تلاش می‌کنیم با استفاده از آمار قیمت مسکن و درآمد، بررسی می‌کنیم آیا ادعای گران‌تر بودن مسکن تهران از شهرهای ثروتمند اروپایی اساسا با داده‌ها سازگار است یا نه و با کنار گذاشتن مقایسه‌های گزینشی، ببینیم از نظر نظری چه رابطه‌ای میان سطح درآمد، بهره‌وری و قیمت مسکن در کشورهای فقیر و ثروتمند وجود دارد.

30 آگوست 2026

نبض اجاره در منطقه ۵ پایتخت/ با 3میلیارد در این محله خانه رهن کنید + جدول

بررسی فایل‌های رهن و اجاره منطقه ۵ تهران نشان می‌دهد این منطقه یکی از پرعرضه‌ترین مناطق بازار اجاره پایتخت است. طی سه روز گذشته حدود ۵۵۰۰ فایل اجاره در این منطقه منتشر شده و متوسط رقم پیشنهادی برای رهن کامل واحدهای عرضه‌شده به حدود ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان رسیده است.

30 آگوست 2026

۶ ماه پس از جنگ؛ کدام بازار بیشترین سود را به سرمایه‌گذاران داد؟

نزدیک به شش ماه از آغاز جنگ ۴۰روزه گذشته و حالا یک پرسش مهم پیش روی سرمایه‌گذاران قرار دارد: در این دوره پرتلاطم، کدام بازار توانسته بازدهی بیشتری برای حفظ ارزش دارایی‌ها ایجاد کند؟ بررسی اکوایران از تغییرات پنج بازار مسکن، بورس، خودرو، دلار و طلا از ۸ اسفند ۱۴۰۴ تا ۳۱ مرداد ۱۴۰۵، تصویری متفاوت از برندگان و بازندگان این دوره ارائه می‌دهد.

ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

نه + 10 =

نقش دراماتورژی در دیده شدن متن/ به جای «سیاست» از «انسانیت» حرف زدیم 31 آگوست 2026

نقش دراماتورژی در دیده شدن متن/ به جای «سیاست» از «انسانیت» حرف زدیم

کارگردان و عوامل نمایش «آتش‌سوزی‌ها» معتقد هستند که با دراماتورژی که روی این اثر داشته‌اند مباحث ایدئولوژیک و سیاسی را کم‌رنگ کردند و اثری درباره «انسانیت» و «شرافت» به صحنه برده‌اند.

30 آگوست 2026

نقش دراماتورژی در متن/به جای سیاست از انسانیت گفتیم

کارگردان و عوامل نمایش «آتش‌سوزی‌ها» معتقد هستند که با دراماتورژی که روی این اثر داشته‌اند مباحث ایدئولوژیک و سیاسی را کم‌رنگ کردند و اثری درباره «انسانیت» و «شرافت» به صحنه برده‌اند.

29 آگوست 2026

فراخوان همایش «سینمای مقاومت: از نظر تا عمل» منتشر شد

فراخوان همایش بین‌المللی «سینمای مقاومت: از نظر تا عمل» از سوی جشنواره فیلم مقاومت اعلام شد.

29 آگوست 2026

مراسم اختتامیه رویداد هنری «روایت رحمت»

عراقچی: هیچ‌گاه حادثه میناب را نمی‌بخشیم و فراموش نمی‌کنیم 29 آگوست 2026

عراقچی: هیچ‌گاه حادثه میناب را نمی‌بخشیم و فراموش نمی‌کنیم

وزیر امور خارجه جمهوری اسلامی ایران در افتتاحیه نمایشگاه گروهی «مدرسه میناب»، گفت که دانش‌آموزان این مدرسه به یک حماسه برای مردم ایران تبدیل شدند و ما هیچ‌گاه این حادثه را فراموش نمی‌کنیم.

مارک زاکربرگ حالا یک قلعه واقعی دارد 31 آگوست 2026

مارک زاکربرگ حالا یک قلعه واقعی دارد

مارک زاکربرگ و همسرش یک قلعه تاریخی و ملکی ۱۷۸ هکتاری در ایرلند خریداری کردند.

ضرورت تولید مستمر و دانش‌بنیان/ اولویت گهرزمین و محور تاکید دکتر امرائی 30 آگوست 2026

ضرورت تولید مستمر و دانش‌بنیان/ اولویت گهرزمین و محور تاکید دکتر امرائی

در جریان بازدید از سایت احیاء فولاد گهرزمین در بردسیر، دکتر امرائی با مدیرعامل شرکت دیدار و بر ضرورت تداوم تولید باکیفیت، بهره‌گیری از توانمندی‌های داخلی و دانش‌بنیان‌ها، و ارتقای رفاه کارگران به عنوان پشتوانه‌های اصلی تولید تأکید کرد.

چرا رشد شرکت‌های هوش مصنوعی در ایران کند است؟ 27 آگوست 2026

چرا رشد شرکت‌های هوش مصنوعی در ایران کند است؟

محققان ایرانی در پژوهشی جدید، مسائل و موانع پیش روی شرکت‌های هوش مصنوعی در ایران را از زاویه کسب‌وکار مطالعه نموده‌اند تا تصویری روشن‌تر از وضعیت این بخش نوپا ارائه شود.

اینستاگرام یک بازار ۸۸ همتی در ایران ساخته است / چرا اینستاگرام هنوز بستر جذاب خرید و فروش در ایران است؟ 26 آگوست 2026

اینستاگرام یک بازار ۸۸ همتی در ایران ساخته است / چرا اینستاگرام هنوز بستر جذاب خرید و فروش در ایران است؟

با وجود توسعه پلتفرم‌های تجارت الکترونیکی و حضور بازیگران بزرگ، اینستاگرام همچنان سهم قابل‌توجهی از رفتار خرید کاربران ایرانی را به خود اختصاص داده است.

افشین: خروجی رویداد «مانوین» باید به ارزش اقتصادی و ثروت تبدیل شود 26 آگوست 2026

افشین: خروجی رویداد «مانوین» باید به ارزش اقتصادی و ثروت تبدیل شود

معاون علمی رئیس‌جمهور، در دومین نشست شورای سیاستگذاری صنایع خلاق مانوین، این رویداد را نخستین رویداد معاونت علمی پس از تغییر پارادایم حکمرانی علم، فناوری و نوآوری دانست و بر حرکت از حمایت‌های نقطه‌ای به حمایت‌های زنجیره‌ای و تداوم حمایت از صنایع خلاق پس از برگزاری رویداد تأکید کرد.

سائوتومه و پرنسیپ؛ مسیر جدید و قانونی اخذ پاسپورت دوم برای ایرانیان 07 ژوئن 2026

سائوتومه و پرنسیپ؛ مسیر جدید و قانونی اخذ پاسپورت دوم برای ایرانیان

با توجه به محدود شدن اخذ شهروندی دومینیکا برای ایرانیان نام «سائوتومه و پرنسیپ» به‌عنوان یکی از جدیدترین و معدود برنامه‌های شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری مناسب ایرانیان بیش از گذشته در جست‌وجوهای متقاضیان دیده می‌شود

لیست قیمت تفریحات دبی در نوروز ۱۴۰۵؛ راهنمای خرید ارزان تر بلیط پارک ها و کشتی های تفریحی 30 مارس 2026

لیست قیمت تفریحات دبی در نوروز ۱۴۰۵؛ راهنمای خرید ارزان تر بلیط پارک ها و کشتی های تفریحی

سفر به دبی فقط رزرو پرواز و هتل نیست؛ بخش اصلی هزینه‌ های شما مربوط به “ورودی جاذبه‌ های گردشگری” است. با نزدیک شدن به تعطیلات سال ۱۴۰۵، قیمت ورودی بسیاری از پارک‌ های آبی، تورهای کویر و کشتی‌ های تفریحی تغییر کرده است.

راهنمای جامع تور سافاری دبی؛ قیمت، امکانات و خرید بلیط با بهترین آفر 30 مارس 2026

راهنمای جامع تور سافاری دبی؛ قیمت، امکانات و خرید بلیط با بهترین آفر

سفر به دبی تنها در بازدید از برج‌های سر به فلک کشیده و مراکز خرید لوکس خلاصه نمی‌شود. برای لمس روح واقعی امارات و تجربه هیجانی خالص، باید به دل کویر زد. تور سافاری دبی (Dubai Desert Safari) پرطرفدارترین تفریح این شهر است که سالانه میلیون‌ها گردشگر را به سمت تپه‌های شنی (رمل‌ها) می‌کشاند تا ترکیبی از ماجراجویی، آرامش طبیعت و فرهنگ اصیل عربی را تجربه کنند. با این حال، بزرگترین چالش مسافران، سردرگمی در میان ده‌ها برگزارکننده، لیدرهای محلی و قیمت‌های متناقض است.

تضمین کمترین قیمت هواپیما و هتل در سفر مارکت با تضمین عودت ۲ برابری مابه التفاوت 30 مارس 2026

تضمین کمترین قیمت هواپیما و هتل در سفر مارکت با تضمین عودت ۲ برابری مابه التفاوت

به محض اینکه قصد سفر می‌کنید، ذهنتان درگیر قیمت بلیط هواپیما و رزرو هتل خواهد شد. هزینه‌های بالای سفر ممکن است گاهی آن را به تعویق بیاندازد یا شما را کلا منصرف کند. اینجاست که یک پلتفرم با امکانات ویژه مانند سفر مارکت مشکل را حل خواهد کرد. چون علاوه بر اینکه مقایسه همزمان قیمت […]

افزایش سفرهای ارزان‌قیمت نوروزی؛ راهکارهای کارشناسی انجمن گردشگری ایران برای مدیریت ایمن و هوشمند 27 فوریه 2026

افزایش سفرهای ارزان‌قیمت نوروزی؛ راهکارهای کارشناسی انجمن گردشگری ایران برای مدیریت ایمن و هوشمند

انجمن علمی گردشگری ایران پیش‌بینی کرد نوروز پیش‌رو سفرهای کوتاه‌مدت و ارزان افزایش یابد و پیشنهاداتی برای مدیریت اسکان، بهداشت و خدمات شهری ارائه کرد.

سیمایی صراف: گزارش بررسی علمی حوادث دی ماه به رئیس جمهور ارائه می‌شود 30 آگوست 2026

سیمایی صراف: گزارش بررسی علمی حوادث دی ماه به رئیس جمهور ارائه می‌شود

وزیر علوم با اشاره با ناآرامی‌های دی ماه و مسئولیت به نهاد دانشگاه در این زمینه گفت: کار کمیسیون ملی اعتراضات انشالله به‌زودی تمام می‌شود و به آقای رئیس‌جمهور ارائه خواهیم کرد.

وزیر علوم: تاب‌آوری مردم فقط با مدیریت بحران به دست نمی‌آید 29 آگوست 2026

وزیر علوم: تاب‌آوری مردم فقط با مدیریت بحران به دست نمی‌آید

مشهد- وزیر علوم، تحقیقات و فناوری با تأکید بر ضرورت تقویت سرمایه اجتماعی گفت: تاب‌آوری مردم فقط با اداره خوب بحران‌ها به دست نمی‌آید.

قدرتمندترین موشک اروپا به پرواز درآمد 29 آگوست 2026

قدرتمندترین موشک اروپا به پرواز درآمد

قدرتمندترین موشک اروپا ماهواره ۳۸۰۰ کیلوگرمی به فضا برد.

شرکت های فناوری خواستار افزایش دفاع سایبری در مقابل حملات هوش مصنوعی 28 آگوست 2026

شرکت های فناوری خواستار افزایش دفاع سایبری در مقابل حملات هوش مصنوعی

شرکت های فناوری از جمله اوپن ای آی، آنتروپیک، مایکروسافت، آلفابت و آمازون خواستار افزایش اقدامات دفاعی درسطح جامعه هستند تا آنچه را که موج هک های مبتنی بر هوش مصنوعی تعریف می کنند،شکست دهند.

پزشکیان: المپیاد دانشجویی نمادی از وفاق ملی است 28 آگوست 2026

پزشکیان: المپیاد دانشجویی نمادی از وفاق ملی است

رئیس جمهور گفت: در برهه‌ای حساس از تاریخ ایران به سر می‌بریم که بیش از هر زمان دیگری وفاق، همدلی، رفاقت و هم‌آوایی را ایجاب می‌کند؛ المپیاد دانشجویی نیز نمادی از این وفاق ملی است.