29 فروردین 1405

کف قیمت دلاری مسکن کجاست؟

در ایران رشد ریالی مسکن تحت تاثیر تورم روند صعودی داشته و در طولانی مدت کاهش قیمت اسمی مسکن مشاهده نشده است ولی این لزوما به معنی افزایش واقعی ارزش نیست. برای تحلیل دقیق‌تر ، از قیمت دلاری مسکن استفاده میکنیم مزیت این نوع شاخص ها این است که علاوه بر آگاهی یافتن از وضعیت بازار هدف بررسی، یک مقایسه نسبت به بازار دیگر نیز در آن انجام می گیرد.

29 فروردین 1405

فرار سرمایه از تهران؛ شمال مقصد جدید خریداران مسکن

29 فروردین 1405

تاب آوری اوکراین در برابر بحران خاموشی

29 فروردین 1405

کف قیمت دلاری مسکن چند؟

اخبار و مطالب مرتبط با حوزه ساختمان و املاک | اکسپرسنا

11 فروردین 1405

فیش‌های حقوقی جدید با حق مسکن سه‌میلیونی

شورای عالی کار برای سال ۱۴۰۵ حداقل دستمزد کارگران را از ۱۰ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به ۱۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش داد؛ افزایشی در حدود ۶۰ درصد. در کنار این رشد، برخی مزایای مزدی نیز با تغییرات قابل توجهی همراه بوده‌اند. مهم‌ترین آن‌ها حق مسکن است که از ۹۰۰ هزار تومان به سه میلیون تومان افزایش یافته؛ یعنی رشدی بیش از ۲۳۰ درصد. این تفاوت قابل توجه میان نرخ افزایش حقوق پایه و حق مسکن، نشانه‌ای از تغییر در ساختار فشارهای هزینه‌ای بر خانوارهای کارگری است.

10 فروردین 1405

یک پیش‌بینی مهم درباره بازار مسکن در ماه‌های آینده

کارشناس مسکن گفت: جنگ روند رونق مسکن را متوقف کرده و تقاضا از کلانشهرها به شهرهای کوچک منتقل می‌شود.

08 فروردین 1405

مسکن در سالی که گذشت

در این گزارش، برای بررسی وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۴، ابتدا با اتکا به شاخص‌های منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران روند کلی متغیرهای مرتبط تحلیل شده است. از آنجا که آخرین داده‌های رسمی تا دی‌ماه در دسترس بوده، نرخ رشد مربوط به ماه‌های بهمن و اسفند به‌صورت محاسباتی برآورد شده است.
در ادامه، با استفاده از داده‌های عددی و اطلاعات میدانی به‌دست‌آمده، عملکرد بازار مسکن در چهار فصل سال به تفکیک بررسی شده و تأثیر رویدادها و تحولات مهم هر فصل بر روندهای مشاهده‌شده مورد تحلیل قرار گرفته است.

08 فروردین 1405

بسیاری از اَبَرشهرهای آسیایی جاهای رنج‌آوری هستند

گزارشی از اکونومیست با استناد به داده‌های «چشم‌انداز شهرنشینی جهان ۲۰۲۵» سازمان ملل نشان می‌دهد نقشهٔ پرجمعیت‌ترین شهرهای جهان تغییر کرده است. سازمان ملل در روش جدید، به‌جای مرزهای اداری شهرها، کل پهنهٔ پیوستهٔ شهری را محاسبه کرده؛ تغییری که باعث شده جاکارتا با ۴۲ میلیون نفر به پرجمعیت‌ترین شهر جهان تبدیل شود و دَکّا نیز از توکیو پیشی بگیرد. در این رتبه‌بندی تازه، چهار شهر از پنج شهر نخست در آسیا قرار دارند و تنها شهر غیرآسیایی در میان ده شهر اول، قاهره است.
این تغییرات نشان می‌دهد که تمرکز جمعیتی در آسیا همچنان رو به افزایش است و شهرهای بزرگی مانند جاکارتا، دَکّا و دهلی، با رشد سریع و گسترش پهنهٔ شهری، چالش‌های جدیدی در حکمرانی و زیرساخت‌ها ایجاد می‌کنند. در حالی که سازمان ملل بر اهمیت این روند تأکید دارد، گزارش اکونومیست هشدار می‌دهد که آیندهٔ این ابرشهرها نیازمند مدیریت بهتر و سیاست‌گذاری هوشمندانه است تا علاوه بر کنترل رشد، از بروز فقر و ناپایداری‌های شهری جلوگیری شود.

08 فروردین 1405

جنگ منطقه‌ای بازار املاک دبی را لرزاند؛ تا ۱۵٪ تخفیف برای خریداران

بازار املاک دبی که در سال‌های اخیر به یکی از امن‌ترین پناهگاه‌های سرمایه برای ثروتمندان جهان تبدیل شده بود، اکنون نشانه‌هایی از ضعف را نشان می‌دهد؛ موضوعی که همزمان با ادامه جنگ میان آمریکا و اسرائیل با ایران توجه تحلیلگران مالی را به خود جلب کرده است.

11 اسفند 1404

احتیاط جنگی در معاملات مسکن

در پی شرایط ویژه‌ای که از صبح امروز، شنبه ۹ اسفند، با حملات دشمن به نقاطی از تهران و برخی دیگر از شهرهای کشورمان به وجود آمده، فضای عمومی کشور تحت تأثیر تحولات امنیتی قرار گرفته است.

08 اسفند 1404

پناهگاه‌های اضطراری تهران اعلام شد

اکو ایران: سخنگوی شهرداری تهران اعلام کرد پناهگاه‌های شرایط اضطراری در نقاط مختلف شهر شناسایی و آماده بهره‌برداری شدند.

08 اسفند 1404

راز ماندگاری اکباتان

در عرف قیمت‌گذاری مسکن، سن بنا معمولاً یک ضریب کاهنده است؛ یعنی خریدار انتظار دارد واحد قدیمی‌تر را با تخفیف نسبت به نوسازِ همان محدوده بخرد. البته این ضریب در بازار همیشه ثابت نیست و به عواملی مثل کیفیت سازه، نگهداری ساختمان، موقعیت، امکانات و حتی شرایط کلی بازار بستگی دارد. اگر سازه با طراحی درست اجرا و به‌درستی نگهداری شود، می‌تواند دهه‌ها دوام بیاورد؛ برخی پروژه‌های بزرگ نیز از ابتدا با افق عمر بلندمدت ساخته می‌شوند اکباتان هم در همین دسته قرار می‌گیرد.

08 اسفند 1404

شکاف درآمد و اجاره/ ترمز جابه‌جایی مستاجران کشیده شد

بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد تمایل موجران و مستاجران نسبت به تمدید و اعمال تخفیف در قراردادها افزایش پیدا کرده است.

12 3 4 5 آخرین

اکسپرس ارزدیجیتال

اوج‌گیری مجدد رمز ارزها / قیمت بیت‌کوین از ۷۵ هزار دلار عبور کرد

29 فروردین 1405

اوج‌گیری مجدد رمز ارزها / قیمت بیت‌کوین از ۷۵ هزار دلار عبور کرد

بیت‌کوین روز پنجشنبه از مرز ۷۵ هزار دلار عبور کرد و به افزایش چشمگیر اوایل هفته جاری ادامه داد، زیرا بهبود احساسات ریسک جهانی و امید به تجدید دیپلماسی ایران و آمریکا، تقاضا برای این رمزارز را تقویت کرد.

صعود بیت‌کوین در آستانه مقاومت ۷۶ هزار دلاری

29 فروردین 1405

صعود بیت‌کوین در آستانه مقاومت ۷۶ هزار دلاری

بیت‌کوین با نزدیک‌شدن به محدوده ۷۶ هزار دلار وارد نخستین آزمون مهم روند صعودی خود شده و تحلیلگران می‌گویند فشار فروش می‌تواند مسیر قیمت را تغییر دهد.

پایان سلطه تتر نزدیک است؟ / کوچ سرمایه‌ها به استیبل‌کوین‌های جایگزین

29 فروردین 1405

پایان سلطه تتر نزدیک است؟ / کوچ سرمایه‌ها به استیبل‌کوین‌های جایگزین

با افزایش تنش‌های جهانی، یک فعال بازار کریپتو نسبت به آینده تتر هشدار داده و از احتمال فریز دارایی‌ها و حتی دی‌پگ شدن این استیبل‌کوین خبر می‌دهد.

بازار کریپتو زیر ذره‌بین؛ کدام رمزارزها در ۲۴ ساعت گذشته رشد کردند؟

10 فروردین 1405

بازار کریپتو زیر ذره‌بین؛ کدام رمزارزها در ۲۴ ساعت گذشته رشد کردند؟

بازار ارزهای دیجیتال در ۲۴ ساعت گذشته با نوسانات محدود و تمایل به اصلاح همراه بود؛ بیت‌کوین در محدوده ۷۰ هزار دلار معامله شد و بیشتر آلت‌کوین‌ها افت خفیفی را تجربه کردند.

اکسپرس بانک و بیمه

ایران بالاتر از ترکیه و آرژانتین؛ اقتصاد به نقطه جوش رسید

16 آذر 1404

ایران بالاتر از ترکیه و آرژانتین؛ اقتصاد به نقطه جوش رسید

تورم افسارگسیخته، سرکوب مزدی و سیاست‌های تعدیلی دولت، معیشت مردم ایران را به بحرانی بی‌سابقه کشانده است. احسان سلطانی، کارشناس اقتصادی، با اشاره به جهش نرخ ارز، حذف ارز ترجیحی، افزایش قیمت بنزین و ناکارآمدی ساختار رانتی، هشدار می‌دهد که هزینه فساد و سوءمدیریت از جیب کارگران و حقوق‌بگیران تأمین می‌شود؛ در حالی که قدرت خرید خانوارها به‌شدت سقوط کرده و رفاه مردم عملاً از اولویت‌های سیاست‌گذاری کنار گذاشته شده است.

افزایش قابل توجه یارانه آذر ۱۴۰۴؛ سهم دهک‌های ۱ تا ۳ رکورد زد

16 آذر 1404

افزایش قابل توجه یارانه آذر ۱۴۰۴؛ سهم دهک‌های ۱ تا ۳ رکورد زد

مرحله پنجم کالابرگ الکترونیکی از ۱۵ آذر در حالی آغاز شده که دولت اعتبار خرید دهک‌های اول تا سوم را افزایش داده و مجموع دریافتی آن‌ها در آذرماه به بیش از یک میلیون تومان رسیده است؛ تغییری که می‌تواند تا حدودی فشار معیشتی را برای اقشار کم‌درآمد کاهش دهد، هرچند هنوز وضعیت افزایش اعتبار دهک‌های چهارم تا هفتم مشخص نشده است.